Une veuve a sollicité une indemnisation de l’État en raison de l’absence de relogement de sa famille. En 2015, son époux avait été reconnu comme prioritaire et devant être relogé en urgence au titre du Droit au logement opposable (DALO) par la commission de médiation. Pourtant, il est décédé en 2021 sans avoir bénéficié de cette mesure.
La problématique posée était la suivante :
Par une décision rendue le 11 février 2025 (CE, pourvoi n° 491453), le Conseil d’État a apporté une réponse claire :
Oui, le conjoint survivant peut bénéficier du droit à indemnisation.
Le Conseil d’État précise que :
• Le droit au logement opposable ne disparaît pas avec le décès du demandeur initial.
• Le conjoint survivant, s’il faisait partie du foyer concerné par la décision de relogement, peut revendiquer le même droit à indemnisation, sous réserve :
• d’avoir formulé une demande de logement social,
• et que la situation de précarité justifiant l’urgence du relogement persiste.
Cette décision renforce la portée sociale du DALO, en affirmant que :
• Le foyer familial est au cœur du dispositif, et non uniquement la personne désignée par la commission.
• Les ayants droit peuvent faire valoir une continuité du droit au logement, y compris après un décès.
• L’État peut être tenu responsable pour manquement à son obligation de relogement, même postérieurement au décès du bénéficiaire initial.
Pour louer un bien, vous aurez généralement besoin de fournir des documents tels qu'une pièce d'identité, des preuves de revenus, des références et un dossier de crédit. Ces documents aident le propriétaire à évaluer votre solvabilité et votre capacité à respecter les termes du bail.
En cas de litige immobilier, il est conseillé de consulter un avocat spécialisé. Ils peuvent vous aider à comprendre vos droits et obligations, et à explorer les options de résolution, telles que la médiation ou le recours aux tribunaux. Il est important d'agir rapidement pour protéger vos intérêts.
Les locataires ont plusieurs droits, notamment le droit à un logement sûr et habitable, le droit à la vie privée et le droit de ne pas être discriminé. Les lois varient selon les régions, mais en général, les propriétaires doivent respecter les termes du contrat de location et effectuer les réparations nécessaires.
Pour acheter une propriété, il est essentiel de suivre plusieurs étapes. D'abord, il faut déterminer votre budget et obtenir un financement. Ensuite, recherchez des propriétés qui répondent à vos critères. Une fois que vous avez trouvé une propriété, vous devez faire une offre, négocier les termes et, enfin, finaliser la transaction avec l'aide d'un avocat spécialisé.
Le droit immobilier est une branche du droit qui régit les relations juridiques liées aux biens immobiliers. Cela inclut l'achat, la vente, la location et la gestion des propriétés. Les avocats spécialisés en droit immobilier aident les clients à naviguer dans les lois et règlements qui s'appliquent à ces transactions.