Notre expertise en droit immobilier

Le droit immobilier est l’ensemble des règles permettant de résoudre toutes les problématiques juridiques afférentes aux biens immobiliers (vente, droit de la copropriété, droit de la construction, contentieux locatif). Il régit et organise les relations juridiques entre vendeurs et acheteurs, entre copropriétaires, entre bailleurs et locataires, etc.

Avocats en droit immobilier, à vos côtés jusqu’à la solution

Classé par Le Point parmi les meilleurs cabinets de France en droit immobilier, chaque année depuis 2021.

Maître Capucine David-Pastre, Maître Francelle & Maître Baranès

Depuis 2016, nous ne faisons que du droit immobilier, à Paris. Particuliers ou professionnels, nous apportons des solutions concrètes à des situations parfois tendues. Derrière chaque dossier, il y a des personnes : nous prenons le temps de les écouter, puis nous agissons avec l’efficacité et la réactivité qui ont fait notre réputation.

Un cabinet qui a de l'expérience

Installé dans le 16e arrondissement de Paris, le cabinet a été fondé par Aurore Francelle et Jennifer Baranès, toutes deux issues de cabinets reconnus en droit immobilier. Plus de 2000 clients nous ont fait confiance depuis. Nous les conseillons, nous plaidons pour eux, et nous restons à leurs côtés jusqu’au bout.

+2000

Clients

+20 ans

d'expérience

100%

DROIT IMMOBILIER

et qui est reconnu

2026
Forte notoriété

Copropriété
Droit des baux
Marchés de travaux
Contentieux de la construction.

Classé par Le Point parmi les meilleurs cabinets de France en droit immobilier, chaque année depuis 2021.

expertise

Nos domaines d’intervention en droit immobilier

Un conflit en copropriété, un bail commercial à négocier ou à défendre, un locataire qui ne paie plus, un chantier qui tourne mal, une vente qui se complique. Ces situations n’ont souvent rien en commun, sauf une : elles se règlent mieux quand on agit tôt. Le cabinet intervient en conseil pour les prévenir, et devant les tribunaux quand il faut les trancher.

Baux commerciaux

Loyer, charges, indexation : en bail commercial, l’essentiel se négocie à la signature et engage pour des années. Nous défendons bailleurs et locataires.

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Copropriété

AG contestée, impayés, travaux non autorisés : nous défendons syndics et copropriétaires, en conseil comme au tribunal.

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Contentieux locatifs

Loyers impayés, dépôt de garantie non restitué, congé contesté, logement indécent : entre bailleur et locataire, le conflit s’enlise vite. Nous défendons propriétaires comme locataires, de la mise en demeure au tribunal, dans des délais souvent courts.

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Droit de la construction

Malfaçons, retard de chantier, non-conformité au permis de construire, logement neuf livré incomplet : en construction, les délais de garantie ne pardonnent pas. Nous défendons maîtres d’ouvrage et constructeurs, en conseil comme au tribunal, avant que ces délais ne se referment.

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Transaction immobilière

Prêt refusé, dépôt de garantie retenu, vice caché découvert après l’achat, sinistre avant la signature : en transaction immobilière, une clause mal lue peut coûter cher. Nous défendons acquéreurs et vendeurs, de la promesse de vente à l’acte définitif, et au-delà.

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Copropriété

Une décision d’assemblée générale contestée, des charges impayées qui s’accumulent, des travaux réalisés sans autorisation. En copropriété, les conflits s’enveniment vite et chaque mois perdu complique la sortie. Le cabinet défend les copropriétaires comme les syndics, en conseil comme devant le tribunal. Nous agissons dans les délais, souvent courts, que la loi impose.

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Baux commerciaux

Loyer, charges, indexation, travaux : en bail commercial, l’essentiel se négocie à la signature, et ce qui est signé engage pour des années.

Le cabinet défend les commerçants indépendants comme les chaînes retail. Il aide notamment les asset managers à harmoniser des baux disparates, afin de simplifier chaque renouvellement et réduire les coûts.

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Droit de la construction

Le secteur de la construction est complexe, soumis à de nombreuses réglementations et potentiellement parsemé d’obstacles juridiques. Lorsque des enjeux liés à la construction se présentent, faire appel à un avocat spécialisé en droit de la construction est une décision éclairée. Au Cabinet Adonis Avocats, nous comprenons la complexité du domaine et nous sommes là pour vous guider à travers ces défis juridiques.

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Transaction immobilière

Une transaction immobilière désigne l’ensemble des démarches, actes et accords relatifs à l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier, tels qu’encadrés par le droit. Elle implique la conclusion d’un contrat ou d’un acte juridique qui transfère un droit de propriété ou un droit d’usage d’un bien immobilier d’une partie à une autre.

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Contentieux locatifs

Le domaine des contentieux locatifs est un secteur du droit immobilier complexe et délicat. Les conflits entre propriétaires et locataires peuvent survenir pour diverses raisons, allant des litiges liés au bail aux problèmes de non-paiement de loyer. L’assistance d’un avocat spécialisé en contentieux locatifs, comme ceux du Cabinet Adonis Avocats, est cruciale pour résoudre ces différends de manière équitable et conforme à la loi.

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Ce que vous pouvez attendre de nous

Clarté
Dès le premier rendez-vous, nous vous disons où vous en êtes : vos chances, les risques, les délais. Sans jargon.

Pugnacité
Quand un accord est possible, nous le négocions. Quand il faut aller devant le juge, nous y allons, et nous ne lâchons rien.

Disponibilité
Vous nous joignez facilement. Tout au long du dossier, nous vous tenons au courant, sans attendre que vous nous appeliez.

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NOS CLIENTS

Quelle est votre situation ?

Adonis Avocats offre une expertise juridique complète aux professionnels et aux particuliers, dans le domaine du droit immobilier. Que ce soit pour des transactions immobilières, des baux ou des litiges, le cabinet s’engage à fournir des solutions personnalisées et efficaces, répondant aux besoins spécifiques de chaque client.

COPROPRIÉTAIRE/SYNDIC

PROMOTEUR IMMOBILIER

BAILLEUR

LOCATAIRE

INVESTISSEUR

ENTREPRISE/COMMERÇANT

ADMINISTRATEUR DE BIENS

Vous êtes un promoteur immobilier ?

Vous développez des projets immobiliers et avez besoin d’un accompagnement juridique sur la structuration de vos opérations, la sécurisation de vos contrats ou la gestion des contentieux ? Nous vous conseillons à chaque étape de votre projet. Nous gérons également les référés-préventifs.

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Vous êtes locataire ?

Vous avez besoin de conseils pour négocier votre bail, faire valoir vos droits ou résoudre un litige avec votre bailleur ? Nous vous assistons dans la gestion de vos relations locatives et la défense de vos intérêts.

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Vous êtes bailleur ?

Vous souhaitez sécuriser vos baux, gérer les relations avec vos locataires ou résoudre des litiges locatifs ? Nous vous accompagnons dans la rédaction, la négociation et l’exécution de vos baux, ainsi que dans la gestion des contentieux. Nous gérons également les contentieux liés à l’expulsion de vos locataires.

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Vous êtes investisseurs ?

Vous envisagez d’acquérir, de gérer ou de céder des actifs immobiliers ? Nous vous aidons à optimiser et sécuriser vos transactions, à structurer vos investissements et à gérer les risques juridiques liés à votre patrimoine immobilier.

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Êtes-vous copropriétaires ou syndics ?

Vous rencontrez des problématiques liées à la gestion d’une copropriété, aux relations entre copropriétaires ou aux contentieux de la copropriété (recouvrement de charges, nullité d’assemblée générale, conflits de voisinage, audits de règlement de copropriété etc.) ? Nous vous accompagnons dans la défense de vos intérêts et la mise en conformité de vos actes.

Nos accompagnements en Coporpriété

Vous êtes une entreprise ou un commerçant ?

Vous recherchez des locaux pour votre activité ou souhaitez optimiser votre bail commercial ? Nous vous accompagnons dans la négociation, la rédaction et la gestion de vos baux commerciaux afin de sécuriser votre activité.

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Vous êtes un administrateur de bien ?

Vous gérez des biens immobiliers pour le compte de propriétaires et souhaitez sécuriser vos mandats, vos baux ou la gestion des contentieux locatifs ? Nous vous accompagnons dans toutes vos problématiques juridiques pour assurer une gestion sereine et conforme aux obligations légales.

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retour clients

Comme eux, faites-nous confiance

Les retours de nos clients reflètent notre écoute, notre disponibilité et la qualité de notre accompagnement. Chacun témoigne de la satisfaction et de la confiance accordées à Adonis Avocats pour défendre leurs intérêts avec rigueur et professionnalisme.

"Maître Francelle est à l'écoute de ses clients, elle sait se rendre disponible et est très réactive. Ses conseils ont été pragmatiques dans les dossiers que je lui ai confiés et ses compétences sont indéniables. Elle a un véritable talent en matière de contentieux! Une professionnelle de qualité à qui l'on peut accorder toute sa confiance."

FLORENCE D.

"Maître Aurore FRANCELLE est une avocate pugnace, douée et efficace dans le règlement de ses dossiers. Sa communication fluide et pertinente dans la relation client est un atout, je la recommande vivement."

caroline j-l

"Je tiens à exprimer ma gratitude envers Aurore Francelle du cabinet ADONIS AVOCATS pour son accompagnement exceptionnel dans mon dossier de droit immobilier. Son professionnalisme, sa disponibilité et sa grande expertise ont été déterminants pour la résolution de mon affaire. Je recommande vivement ses services à quiconque a besoin d'un avocat compétent et efficace.."

Damien S.

"Très professionnelle, Réactive et très à l'écoute, Maître Francelle Aurore nous a été de très bon conseil grâce à la totale maîtrise dans le domaine du contentieux.Elle fait preuve d'une grande détermination et d'une totale transparence, éléments essentielles pour un accompagnement de qualité.Nous la recommandons car au delà de son savoir et son excellence elle a fait preuve de bienveillance.Merci à elle et .... N'hésitez plus !"

AuRÉLIE J.

"J'ai eu le plaisir de travailler avec Maître Francelle sur un dossier et j'ai été totalement satisfait de ses services. Dès le premier contact, elle fait preuve d'un grand professionnalisme et d'une expertise remarquable dans son domaine. Elle a su me guider à travers les complexités juridiques avec clarté et patience et défendre mes intérêts avec détermination.Merci encore pour votre excellent travail !"

olivier a.

"J'ai fait appel à Maître Francelle dans le cadre d'une procédure. Elle est de très bon conseil, à l'écoute et très réactive. Je me sens extrêmement bien accompagnée et je l'en remercie ! Je recommande vivement, bravo pour votre travail."

CHLOÉ T.

FLORENCE D.

caroline j-l

Damien S.

AuRÉLIE J.

olivier a.